重慶一小區車庫收費問題沒談攏 物管經理以身擋車
7月17日上午，不少重慶人都在朋友圈看到瞭以下圖片或視頻：一傢小區停車場繳費崗亭旁邊，一名拒絕繳費的車主和物管人員發生沖突。一名物管人員直接躺在小車前，不讓這輛車離開……
為防止小車強行沖卡，小區物管經理以身擋車。業主提供
事發當天，上遊新聞 重慶晚報慢新聞記者前往事發地 位於沙坪壩大學城的協信城立方一期1號車庫，采訪瞭事件的相關各方。原來，這是一起因小區車庫收費引發的糾紛。
街道派出所已介入調解
17日上午10點，記者趕到現場發現，協信城立方一期1號車庫用於管理車輛進出的兩個道閘擋桿均已損壞，一群人正在勘查現場。
一號車庫門口道閘擋桿明顯損壞
一位中年男子看到記者在拍照，上前詢問。記者表明身份後，他說：“我姓劉，是這個樓盤的負責人，今天上午發生沖突後，現在由香爐山街道牽頭，學善社區、香爐山派出所、綜合治理辦公室等相關部門，和我們物管方一起，正在排查車庫的問題，隨後會把排查結果公示，我們會按排查結果進行整改。”
上遊新聞 重慶晚報慢新聞記者看到，由香爐山街道牽頭的這次調查非常仔細，相關人員不僅查看瞭地下一層車庫的死角、車庫和每棟樓的通道，還到地下二層進行瞭調查，隨行人員也在拍照和記錄。
街道、派出所等部門人員正在查看車庫情況
一位來自香爐山派出所的警官透露：“針對上午的事情，我們對當事雙方進行瞭調解，他們都認識到各自的錯誤，事情已台北picocare皮秒雷射｜台北picocare皮秒雷射推薦得到和解。”
10元錢引發的沖突
這場業主和物管方的沖突，到底是如何發生的？
現場一名目擊者告訴記者，上午7點左右，有一輛車拒交停車費，看樣子好像準備沖卡，結果物管的人來瞭，攔住車子不準走。結果雙方發生瞭口角。一位物管人員先是坐在地上，隨後更是躺下不準車走，最後警察來瞭才撤離現場。
損壞道閘
在該樓盤的物管辦公室，上遊新聞 重慶晚報慢新聞記者見到瞭當事人、躺在地上擋車的物管人員何經理。他表示，自己這麼做也是迫於無奈：“今天上午7點，我剛上班就看到有3個業主在扳收費亭的道閘擋桿，有輛車想趁機強行沖卡。我作為經理，當然要上前制止這種行為，所以站到車子前面。當時車子不停鳴笛，車主也對我進行人身攻擊（辱罵）。為避免車子沖卡，我隻好坐在車子前面，這也是維護公司和其他繳費業主的利益。”
小區物管經理以身擋車
這次沖卡拒付的停車費到底有多少？何經理表示：“當時顯示，停車費應該是10元……”
矛盾起因：車庫收費未達成共識
區區10元停車費，為何鬧出如此大的動靜？到底有什麼深層次的原因？
記者瞭解到，2015年5月，該小區1號車庫建成後，一直是免費停車。直到今年3月14日，該小區通過向沙坪壩區市政園林管理局申請，獲得瞭重慶市停車場備案登記證。該登記證顯示，該小區停車場屬於普通的配建停車場（室內），規劃車位1180個。
該小區車庫的相關收費依據
同樣是3月14日，沙坪壩區發展和改革委員會，也在《重慶市公共停車收費基本情況表》中，明確瞭該小區停車場具備收費等級條件。
收費基本情況包括：臨時停放，小型車每小時3元、12小時內10元、24小時內20元；包月停放，三輪、小型車400元/月；購買車位後物業服務費80元/月。
從今年3月進行收費公示後，業主和物管方的交涉就沒有中斷過。7月16日，這個小區車庫正式開始收費，矛盾徹底爆發。16日晚，多名業主再次和物管方就收費問題進行瞭談判，結果談到17日0點30分仍未達成共識。
業主：沒有整改好就不該收費
為什麼業主會拒絕繳納停車費？記者采訪中瞭解到，不少業主對該車庫的物管方表示不滿，認為停車場沒有整改好就不應該收費。
業主魏先生展示車輛被盜情皮秒雷射價錢｜皮秒雷射價錢ptt況
譚女士對頭上的電纜耿耿於懷
車庫明顯可以看見漏水
業主魏先生帶記者走訪瞭該車庫的電瓶車停放區域。他指著一輛座位被撬開的電瓶車說：“這是我的電瓶車，兩個月前放在小區車庫，被人偷走瞭電瓶。我去找物管，物管說他們沒收停車費，所以丟瞭與他們無關。”
魏先生隨後還提出瞭他對車庫的三點看法：“其實車庫繳費我還是支持的。但是現在來看問題不少：第一，車庫提供車位，不保障車輛安全；第二，車庫有漏水、積水現象；第三，車庫的衛生狀況比較惱火，負二層還有垃圾堆放點。”
魏先生的說法，得到瞭另一名業主譚女士的支持。譚女士帶著記者查看瞭該車庫的幾處問題，包括電纜線外露，車庫頂的管道漏水（有工人正在維修），以及車庫裡有個區域堆放瞭大量的沙、石、水泥。
車庫裡還存放有河沙
為瞭證明物管方沒有管好車庫，譚女士還拿出瞭一塊她從墻上撕下來的提示牌，上面寫著：“本車庫隻提供車位，不負責財產保管”。
業主認為該提示牌很不妥當
業主馬女士則翻出微信，向記者展示瞭停車場車位租賃協議，其中除瞭約定每月租金300元之外，還有“不包含該車輛的保管及保險費用”等字樣。
物管方回應業主質疑
就業主提出的車庫存在的各種問題，該小區何經理在17日下午進行瞭回應：“就車庫收費的事，我們曾多次與業主們進行交涉。今年3月份，我們車庫收費取得備案登記，我們將其公示，也開始對車庫條件進行改善，此後我們一直在接收業主的意見。直至6月30日，業主向我們提瞭27條意見，裡面合理的內容我們都在收費前完成瞭整改。”
何經理展示27條整改意見
就17日記者現場看到的一些問題，何經理也一一進行瞭解釋：
問：車庫上為什麼會有裸露電纜？
答：主要是因為項目分期建設，西二期還在施工，變壓器位置到施工區域必須經過這裡，目前電纜所處的高度不會影響停車，我們可以在相應位置做好提示。
問：有業主拿出“本車庫隻提供車位，不負責財產保管”的告示牌，質疑物管不作為？
答：我們真正意圖，是希望業主們能夠有保管好自己的貴重物品意識，並非我們不願意管理好車庫的安全問題。如果出現偷竊問題，最主要是要與公安機關取得聯系立案，才能真正解決問題。我們按照要求對車庫進行巡查，盡到我們應台北皮秒雷射｜台北皮秒雷射推薦有的責任。車庫內刮擦我們也有保險賠付，絕不是不負責任。
問：車庫存在的漏水問題，如何解決？
答：車庫漏水問題，我們絕大多數已處理，遺留部分還在處理中，幾天就能處理完。就車庫負二樓漏水問題，其實在收費車庫建造要求中，並沒有要求負一樓地板做防水層，車沖洗地面時可能會有局部位置滴水，一會就幹瞭，我們也是為瞭讓車庫更幹凈，後期我們會多加註意。
問：車庫衛生問題，如何解決？
答：主要原因是車庫地板的材質是金剛砂，車輪與地面摩擦的過程中是會揚起灰塵的，我們每天對地面進行清掃定期沖洗。
至於垃圾堆的問題，那是小區臨時的垃圾中轉站。本來我們準備把中轉站建在一期和二期之間，但是有業主抗議最後沒能建成。室外也不能放，現在隻能放在另外一個在建車庫裡，不影響已交房區域，但後期生活垃圾站也是個問題。
END
上遊新聞 重慶晚報慢新聞記者 趙映驥 實習生 陳漪涵 文/圖、視頻 部分圖片由受訪者提供
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